WEG-Verwaltung
Leben in den "eigenen vier Wänden" - das ist das gute Gefühl, zu Hause zu sein.
Unsere Aufgabe ist, Ihr Eigentum zu erhalten und dafür zu sorgen, dass Sie es unbeschwert genießen können. Nutzen Sie unsere Dienstleistungen, die auf die erfolgreiche Verwaltung und langfristige Werterhaltung Ihrer Wohnanlage abgestimmt sind:
- Regelmäßige Termine vor Ort, um den technischen Zustand des Gemeinschaftseigentums zu prüfen.
- Moderne Verwalter-Software, um individuelle Regelungen entsprechend Ihrer Teilungserklärung umzusetzen.
- Leicht verständliche Unterlagen, zum Beispiel übersichtliche Wirtschaftspläne und Abrechnungen.
- Ausschreibung, Angebotsprüfung und Auftragserteilung sowie die Terminüberwachung bei Reparaturen und Dienstleistungen.
Mehr Engagement für Ihre WEG-Anlage
Sie erwarten mehr als ein umfassendes Leistungsspektrum?
Zu Recht, denn eine gute WEG-Verwaltung ist nicht nur für alle Vorgänge in der Wohnanlage, sondern darüber hinaus für eine entspannte Atmosphäre und eine konstruktive Zusammenarbeit verantwortlich. Deshalb leisten wir mehr.
- Die Eigentümerversammlungen können bis zu 12 Wohneinheiten in unseren Geschäfträumen mit Beamerprojektion stattfinden.
- Das Protokoll wird bei uns während der Versammlung geschrieben, von den Eigentümern genehmigt und unterzeichnet. Jeder Eigentümer erhält sofort nach der Versammlung eine Ausfertigung.
Hier unsere Leistungen im Einzelnen:
- Korrespondenz mit Eigentümern, Behörden, Versicherungen, Energielieferanten und sonstigen Vertragspartnern
- Organisation, Planung und Durchführung der Eigentümerversammlungen, evtl. auch in den Räumlichkeiten der Hausverwaltung mit Beamerprojektion
- Aufstellung des Wirtschaftsplanes
- Überwachung und Durchführung des gesamten Zahlungsverkehrs
- Erstellung der Jahresabrechnung mit Ausweisung der haushaltsnahen Dienstleistungen
- auf Wunsch die Erstellung der Mieterabrechnung
- Erstellung der Heizkostenabrechnung, wenn Wärmemengenzähler vorhanden sind *
- Mitwirkung bei der Aufstellung der Hausordnung
- Bearbeitung von Beschwerden bei Verstößen gegen die Hausordnung
- Erstellung des Hausreinigungs- und Winterdienstplanes:
Bei externer Vergabe Einholung von Angeboten und Abschluss von entsprechenden
Dienstverträgen mit Gärtnern, Hausmeisterdiensten, Reinigungskräften und Reinigungsfirmen
- Abwicklung aller Versicherungsangelegenheiten, einschließlich der Beseitigung von Versicherungsschäden und des dazugehörigen Schriftverkehrs
- Überwachung des baulichen Zustandes der Wohnanlage
- Abschluss und Überwachung von Wartungsverträgen, wie Heizungs-, Aufzugs-, Rauchabzugs- und Verbrauchszählerwartung
- Planung der Instandsetzungs-, Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten als Architektenleistung, einschließlich der Erstellung von Ausschreibungen, Angebotsvergleiche, Vergabe der Aufträge und Abrechnung mit den Firmen *
- Überwachung von Auftragsausführungen und Terminen, sowie Bearbeitung von Mängelrügen und Gewährleistungsansprüchen
- Bau-/Luftfeuchte-Diagnose bei Schimmelproblematik
- Energieberatung und Erstellung von Energiepässen *
- Architekturleistungen z.B. Schadensbegutachtungen, Umbauplanungen *
* gegen besondere Berechnung